Я осужден и нахожусь в местах лишения свободы. Родственников не имею. Возможно ли мне приватизировать свое жилье до истечения срока заключения?

Вам необходимо обратиться по месту Вашего жительства с письменной просьбой выслать образец заявления о передаче жилого помещения в собственность, а после заполнения образца заявления отослать его в органы, занимающиеся вопросами приватизации (заказным письмом с уведомлением о вручении). Заявление следует заверить у начальника места лишения свободы, где Вы отбываете наказание, поставить печати, себе оставить копию.
Также Вы можете выдать доверенность любому лицу для представления Ваших интересов по поводу приватизации жилого помещения. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы. В дальнейшем после освобождения Вы имеете право получить свидетельство о праве собственности на жилье, в случае отказа в выдаче свидетельства Вам следует обратиться в суд.

В квартире, где я проживаю, прописаны моя мама и двоюродная сестра, а я не прописана. Сестра обещала прописать меня, но передумала. Теперь сестра хочет приватизировать квартиру только на себя. Моя мама не может участвовать в приватизации. Что мне делать?

К сожалению, помочь в Вашей ситуации очень сложно. В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса РФ без согласия нанимателя Вы не можете вселиться в квартиру, поэтому придется договариваться с сестрой, иного варианта нет.

Мы вдвоем с братом живем в трехкомнатной приватизированной квартире (по 1/2 доле у каждого). Но жизнью это назвать трудно - постоянные скандалы, драки, угрозы физической расправы в мой адрес. Я бы хотел разменять квартиру, но брат категорически против. Возможно ли это сделать через суд (через принудительное расселение)?

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ раздел общей долевой собственности в принудительном порядке возможен только при наличии фактической возможности разделить квартиру на две самостоятельные части. Так как это невозможно, то остается только одна возможность - предложить брату выкупить у Вас Вашу долю в квартире.

3 года назад мною был заключен договор долевого участия. На момент заключения договора застройщик не имел разрешения на строительство; отсутствует оно у него и сейчас. Имел ли он право заключать договор?

В соответствии со статьей 3 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» № 214-ФЗ от 30.12.04 года право привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома возникает у застройщика только после получения в установленном порядке разрешения на строительство. Таким образом, застройщик до приобретения разрешения на строительство не вправе привлекать денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома, а следовательно, и заключать договоры долевого участия в строительстве.

В нашем доме создано ТСЖ, а один-единственный квартиросъемщик не желает вступать в ТСЖ и не оплачивает коммунальные услуги. Как заключить с ним договор?

Собственник не обязан заключать договор с ТСЖ, также не обязан и вступать в ТСЖ. В то же время Жилищный кодекс РФ возлагает на собственника бремя содержания помещения и общего имущества. Таким образом, в данной ситуации ТСЖ имеет право обратиться в суд за взысканием коммунальных платежей вне зависимости от наличия договора или членства в ТСЖ.

Я потеряла паспорт и начала оформлять новый. В ЖЭУ по месту прописки мне отказали выдать нужную справку на основании того, что на квартире числятся долги по квартплате. Законен ли этот отказ?

Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не является основанием для отказа выдать справку или другой документ. Требуйте от должностного лица письменный отказ в выдаче данного документа. Этот отказ впоследствии может быть обжалован в судебном порядке.

Подъезд моего дома совершенно закурен. На лестничных площадках постоянно кто-то курит, дым из-под двери просачивается ко мне в квартиру, дышать невозможно, а я астматик. Можно ли по закону заставить жильцов не курить в подъезде?

12 февраля 2013 года Госдума утвердила закон о запрете курения в общественных местах, в том числе и в подъездах домов. Закон о курении вступает в силу с 1 июня 2013 года. Подробнее об антитабачном законе смотрите здесь.