3 года назад мною был заключен договор долевого участия. На момент заключения договора застройщик не имел разрешения на строительство; отсутствует оно у него и сейчас. Имел ли он право заключать договор?

В соответствии со статьей 3 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» № 214-ФЗ от 30.12.04 года право привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома возникает у застройщика только после получения в установленном порядке разрешения на строительство. Таким образом, застройщик до приобретения разрешения на строительство не вправе привлекать денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома, а следовательно, и заключать договоры долевого участия в строительстве.