СТРАНИЦА на МОДЕРАЦИИ, воспользуйтесь интерактивным поиском.

НА САЙТЕ РАБОТАЕТ ИНТЕРАКТИВНЫЙ ПОИСК начинайте вводить искомые слова (например - Физический износ зданий, Моральный износ)

--------------------------

Каким должно быть обслуживание ЖКХ в России. Большинство людей просто не знакомы и не знают, что должны и что просто обязаны делать их новоявленные ТСЖ или ЖКХ. Здесь вы можете ознакомиться с положениями дел в сфере ЖКХ, что и как должны делать и благоустраивать компании, которые заключили с вами договор на обслуживание вашего жилого фонда. Как правило вся эта информация скрыта в закромах самих компаний и там вам никто не предоставит информацию. Сейчас всё больше обостряется ситуация с нерадивыми компаниями. Здесь вы можете вооружиться знаниями и смело идти отстаивать свои права и требовать законные, услуги которые вам гарантирует государство!

Жилищно-коммунальное хозяйство в Российской Федерации. Основы и правила для населения и организаторов ТСЖ. 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ РЕФОРМЫ ЖКХ В РФ ОБЩИЕ ПРИНЦИПЫ И ПОДХОДЫ К РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА 2. Муниципальный монополизм
3. Общие подходы к реформированию ЖКХ. Формирование нового потребителя
4. Общие принципы формирования конкурентной среды в сфере предоставления коммунальных услуг
5.Разграничение функций собственника. Сдача не жилого помещения.
6. Договорные отношения между заказчиком и подрядными жилищными организациями

7. Требования собственника жилья, штрафные санкции, срок заключения договора.

8. Договоры между управляющей организацией и подрядными организациями и поставщиками  коммунальных услуг
9. Конкурс на обслуживание жилищного фонда
10. Демонополизация предприятий ЖКХ. Способы приватизации муниципального имущества.
11. Общие принципы и подходы по формированию конечного потребителя
жилищно-коммунальных услуг. Формирование института домоуправов
12. ОРГАНИЗАЦИЯ ТСЖ
13. Взаимодействие муниципалитетов с ТСЖ
14. Разработка общих принципов тарифной политики в сфере ЖКХ и механизмов
тарифообразования на услуги предприятий жилищно-коммунального хозяйства
15. Определение тарифов оплаты для населения
16. Механизм тарифообразования
17. Энергоресурсосбережение
18. Формирование инвестиционной привлекательности 19. ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В РФ

20. Специализированная организация, собственник жилищного фонда, заказчик на обслуживание жилищнго фонда.
21. Информация о жилищно-коммунальных услугах, тарифы на ремонт и содержание жилища.
22. Договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг
23. Договор социального найма
24. Права и обязанности потребителей
25. Права и обязанности исполнителя
26. Порядок предоставления жилищно-коммунальных услуг
27. Обслуживание и ремонт жилищного фонда
28. Внеочередные (неплановые) осмотры и ремонт
29. Работы по обслуживанию и ремонту внутридомовых систем
30. Ремонт и обслуживание элементов оборудования детских игровых площадок и др.
31. Предоставление коммунальных услуг
32. Электроснабжение,Снабжение холодной водой,Снабжение горячей водой
33. Водоотведение,Отопление,Газоснабжение
34. Особенности предоставления жилищно-коммунальных услуг потребителям в индивидуальных жилых домах
35. Оплата жилищно-коммунальных услуг
36. Очередность погашения задолженности,Обслуживание лифтового хозяйства,Реализация гражданами, имеющими право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг
37. Приборы учёта, Установление фактического потребления услуг ЖКХ
38. Размер платежей жилищно-коммунальных услуг. Снижение оплаты за коммунальные услуги
39. Учет объема и качества потребляемых коммунальных услуг
40. Предъявление заявлений (претензий) и устранение нарушений
41. Ответственность за нарушение правил предоставления услуг потребителю
42. Требования потребителя о повторном выполнении не качественно выполненной работы
43. Контроль за соблюдением правил органами надзора ЭКОНОМИЧЕСКИЙ МЕХАНИЗМ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ 44. Концепция управления жилищным фондом с привлечением управляющей компании
45. Функции управляющей компании.
46. Функции муниципальной структуры во взаимодействии с управляющей компанией
47. СИСТЕМА КРИТЕРИЕВ ОЦЕНКИ КАЧЕСТВА РАБОТЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ
47. Критерии качества работы с поставщиками и подрядчиками
49. Оценка эффективности работ управляющей компании.Организация конкурсного отбора управляющих компаний.
50. Система критериев оценки качества работы управляющей компании.
51. СЕРТИФИКАЦИЯ УСЛУГ И ПЕРСОНАЛА В СФЕРЕ ЖКХ
52. Органы, осуществляющие сертификацию. Этапы проведения сертификации 53. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА.ПОНЯТИЕ И ВИДЫ РЕМОНТНЫХ РАБОТ. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЗДАНИЯ 54. Капитальный ремонт.Комплексный капитальный ремонт.Выборочный капитальный ремонт.
55. Система ремонтов. Стратегия планирования.Плановые осмотры жилых зданий.
56. Приёмка работ.Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации.
57. Подготовка жилищного фонда к работе в зимний и летнем периодах
58. Классификация жилищного фонда (стандарты жилища)
59. Стандарты эксплуатации жилищного фонда
60. Содержание квартир
61. Техническое обслуживание подвалов и содержание чердаков
22. Техническое обслуживание и содержание лестничных клеток
63. Внешнее благоустройство зданий и территорий
64. Летняя и зимняя Уборка придомовой территории.
65. Санитарная уборка, сбор и вывоз мусора.
66. Озеленение территорий ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ 67. Фундаменты и стены подвалов их обслуживание.
68. Обслуживание и ремонт стен
69. Отделка фасадов
70. Балконы, козырьки, лоджии и эркеры
71. ПЕРЕКРЫТИЯ. Обслуживание перекрытий.
72. ПОЛЫ. Содержание, обслуживание ремонт полов.
73. ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ПЕРЕГОРОДОК
74. ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ КРЫШИ
75. Очистка кровли от мусора и грязи
76. Тепловая и гидроизоляция
77. Кровля должна быть водонепроницаемой
78. ВОДООТВОДЯЩИЕ УСТРОЙСТВА
79. ОКНА, ДВЕРИ, СВЕТОВЫЕ ФОНАРИ (Обслуживание и ремонт)
80. ЛЕСТНИЦЫ (Обслуживание и ремонт)
81. ПЕЧИ. Эксплуатация отопительных печей. Неисправности печей.
82. Контроль состояния металлических закладных деталей, защита конструкций и трубопроводов от  коррозии
83. Снижение шумов и звукоизоляция помещений ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ 84. Теплоснабжение
85. Центральное отопление
86. План график текущего ремонта, время отключения всей систем водоснабжения
87. Проверка исправности запорно-регулирующей арматуры, пуск центробежных насосов
88. Горячее водоснабжение
89. Децентрализованное теплоснабжение
90. Внутренние устройства газоснабжения
91. Внутридомовое электро-, радио- и телеоборудование
92. Приборы учёта электроэнергии,капитальный ремонт электроплит,Люминесцентные светильники
Техническое обслуживание электроплит,Обслуживание и ремонт антены, выключатели в домах.
93. Вентиляция
94. Внутренний водопровод и канализация
95. Мусоропроводы
96. Ремонт мусоропроводов,промывка,очистка мусоропроводов,обслуживание мусоропроводов
97. Лифты СОВРЕМЕННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЖИЛЬЮ 98. Качество жилых зданий
99. Тепловой комфорт жилья
100.Экология жилой среды
101.Инсоляции помещений
102.БИОЛОГИЧЕСКОЕ ВЛИЯНИЕ ВНУТРЕННЕГО ОБОРУДОВАНИЯ ЗДАНИЯ НА ОРГАНИЗМ ЧЕЛОВЕКА
103.ТРИ ГРУППЫ ПОРОГА МЕШАЮЩИЕ ОТДЫХУ И СНУ. УРОВЕНЬ ШУМА В ПОМЕЩЕНИЯХ
104.ВИДЕОЭКОЛОГИЯ. ОРГАН ЗРЕНИЯ В СОВРЕМЕННОМ МИРЕ
105.функциональная комфортность жилья
106.Условия безопасности,Прочность несущих конструкций,Защита от насекомых и грызунов
107.Ремонтопригодность зданий,Эвакуационные пути здания,Пожаробезопасность ПРАВИЛА И НОРМЫ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В СЛОЖНЫХ ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИХ УСЛОВИЯХ 108. Мероприятия по охране геологической среды
109. Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда в зависимости от категории геологического риска
110. Особенности технического обслуживания и ремонта жилых зданий на различных территориях
111. СТРОИТЕЛЬСТВО И ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ В РАЙОНАХ С ПРОСАДОЧНЫМ ГРУНТОМ
112. СТРОИТЕЛЬСТВО И ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ В РАЙОНАХ С ЗАСОЛЕННЫМ ГРУНТОМ
113. СТРОИТЕЛЬСТВО И ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ В СЕЙСМИЧЕСКОЙ ЗОНЕ (от 6 баллов и выше)
114. СТРОИТЕЛЬСТВО И ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ В РАЙОНАХ ВЕЧНОЙ МЕРЗЛОТЫ. КРАЙНЕГО СЕВЕРА ПЛАНИРОВАНИЕ И ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕКУЩЕГО И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ ПОКАЗАТЕЛИ, ХАРАКТЕРИЗУЮЩИЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Физический износ зданий
Моральный износ зданий
Методика совместного учета физического и морального износа
Технико-экономический анализ состояния жилищного фонда и перспективное планирование его ремонта